一、買第二套房交多少契稅

（一）隨著二胎的政策的逐漸放寬，家里不夠住，很多家庭都想買再買一套住房，作為改善，按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，二套房契稅是根據規定收取的，在限定的時間內繳納的稅款。

也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續證明，你也才能夠進行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。

1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執行，就是3.6萬元;新政后按照1%執行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元;

2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是6萬元;新政的契稅按照2%執行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元;

3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是15萬元;新政的契稅按照2%執行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

二、購買第二套房的政策是怎樣的

（一）新政規定，全國范圍內對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

（二）除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

（三）這次三部門還規定，納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

（四）暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

三、買第二套房可以用公積金貸款嗎

可以。若第1套房是用商業貸款買的，并且在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。