重慶房產稅

一、重慶房產稅有幾種

重慶房產稅有兩種：

1.從價計征：依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%

2.從租計征:按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%;4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

二、農村需要交房產稅嗎

農村不需要交房產稅。

1.農村房屋不會被納入房產稅征收范圍，也不應該對其征收房產稅。

2.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

3.征收范圍，具體指開征房產稅的地區。根據《中人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

所以，在農村的房屋是不能征收房產稅的。

三、企業房產稅什么時間開始征收

企業房產稅的開征分以下幾種情況：

1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

4.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

5.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

7.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。