租金收入個稅怎么交

個人出租房屋(包括住房和非住房)取得的所得，屬于”財產租賃所得”的稅目，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，稅率為20%，且支付方有代扣代繳的義務。從征管實踐中看，部分地區，像河北、黑龍江、上海、 以及云南等也允許對租房所得采取核定征收的方法，具體方法是:

應納稅額的計算公式如下

應納稅額=應納稅所得額x稅率

個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。即應納個人所得稅額=應納稅所得額x稅率(住房10%，非住房20%)

應納稅所得額=租金收入x應稅所得率(通常是5%)。

也就是說，個人出租任房如果采取核定征收的話，有可能是按照租金收入的0 5%或者1%繳納個人所得稅，稅負相當低。在實際操作中通常是由出租方向稅局申請代開發票，個稅由稅務機關直接征收，這種情況下，支付人就無需再按照20%扣繳出租方個人所得稅了，但務必要注意直驗完稅憑證。

兩人合租住房對住房租金支出扣除應如何操作

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十九條，住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個人，若都與出租方簽署了規范租房合同，可根據租金定額標準各自扣除。

住房租金怎么扣除

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;

(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

租金收入怎么交個稅，以及相關的計算和扣除標準都在這篇文章中已經為大家講述完畢了，對出租房的租金收入如何繳納個人所得稅，看完后還有什么不懂的地方可以咨詢我們的在線老師哦，或者領取上文的個稅卡片資料學習。