出典通常是指房屋出典，即承典人將房屋典價支付給出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之內出典人同樣可以享受房屋所有權，此外，出典人可以在典期未滿之前將典價還給承典人贖回房屋，若逾期不贖回則喪失房屋所有權。

　　房屋所有人(即房主)稱為出典人，承典人則是指支付現金或實物取得房屋支配權的人。房屋所有人如果急需用資金但又想日后贖回保留產權，一般會選擇進行出典。

　　房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關系，意思是承典人在不交租金的前提下，享有占有或是使用出典房屋的權利，出典人在不支付利息的情況下，獲得一筆資金使用的權利。