開水費發票時的差額征稅是什么意思

營改增差額征稅:是指營業稅改征增值稅應稅服務的納稅人,按照國家有關營業稅差額征稅的政策規定,以取得的全部價款和價外費用扣除支付給規定范圍納稅人的規定項目價款后的不含稅余額為銷售額的征稅方法.提供物業管理服務的納稅人,向服務接收方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅.

對于銷售額,原則上是營改增差額征稅:是指營業稅改征增值稅應稅服務的納稅人,按照國家有關營業稅差額征稅的政策規定,以取得的全部價款和價外費用扣除支付給規定范圍納稅人的規定項目價款后的不含稅余額為銷售額的征稅方法。

計算方式：一般增值稅銷項計算，都是不含稅銷售收入*稅率或征收率。

差額征收方式，則是(不含稅銷售收入-成本)*稅率或征收率。

按照差額辦法怎么開具發票

即納稅人自行開具增值稅發票時,通過新系統中差額征稅開票功能,錄入含稅銷售額(全部價款和價外費用)和扣除額,系統自動計算稅額和不含稅金額,備注欄自動打印"差額征稅"字樣,發票開具不應與其他應稅行為混開.

差額征稅全額開票的業務

1、中國證券登記結算公司;2、建筑服務勞務分包;3、一般計稅房地產銷售;4、融資租賃服務;5、融資性售后回租服務收取租金;6、物業管理服務收取自來水費;7、轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權;8、航空運輸代理提供境外航段機票代理服務;9、一般納稅人提供客運場站服務;10、航空運輸銷售額.

差額征稅差額開票的業務

1、經紀代理服務;2、融資性售后回租服務收取本金;3、旅游服務;4、勞務派遣服務;5、安保服務;6、人力資源外包服務;7、公益特服號接受捐款;8、簽證代理服務;9、代理進口;10、境外單位考試費;11、金融商品轉讓;12、機票代理服務;13、小規模納稅人轉讓不動產。

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